Breda

Boeimeerlaan 68B

€ 525.000 k.k.
Breda

Boeimeerlaan 68B

€ 525.000 k.k.
183894589

Aantal kamers

7

Woon­oppervlakte

126m²

Inhoud

390m³

Verliefd worden op je huis

Omschrijving

Uniek 5-kamer appartement, maisonnette, met maar liefst 126 m2 woonoppervlakte gelegen aan de Boeimeerlaan in Breda. Het appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping en op één van de mooiste plekjes van Breda. Het appartement heeft maar liefst 3 slaapkamers, een werkkamer (of naar ieder wens te gebruiken type kamer) een zeer royale keuken en badkamer, aan zowel de voor- als achterzijde een balkon en 2 inpandige ruime bergingen in het souterrain.

Het appartement is gelegen op een zeer rustige groene locatie in de gewilde wijk Boeimeer. Het stadcentrum van Breda, het Mastbos, Markdal, het gezellige Ginneken met diverse winkels en restaurants zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek alsmede alle voorzieningen.

Laat jij je ook verrassen door dit leuke appartement, dan zien we je graag voor een bezichtiging!

INDELING

BEGANE GROND

De gezamenlijke entree geeft toegang tot 6 appartementen; een bellentableau met video-intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis en het souterrain. Bij het appartement behoren 2 bergingen in het souterrain. (2.76×5.55 en 3.02×3.90)

3E WOONLAAG

Middels de entree bereik je de hal met meterkast, video installatie, trapopgang naar de 4e verdieping, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer en de studiekamer.

De woonkamer is voorzien van openslaande en suite deuren naar de achtergelegen studiekamer en de eetkamer. De studiekamer is voor diverse doeleinden te gebruiken; denk aan een extra studeerkamer, slaapkamer ed. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde waar je heerlijk kan genieten van de ochtendzon. De gezellige woonkamer is voorzien van een haardkachel, mozaïek parket en een prachtige lichtinval door de kamer hoge ramen. Vanuit de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht over het park en is tevens het balkon bereikbaar.

De eetkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken. De keuken is een echte eyecatcher! Een ruime hoekopstelling en voorzien van een composiet aanrechtblad, heel veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur te weten; een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap en wokbrander, een Quooker, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer, combi oven/magnetron en oven. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier kan je genieten van de middag en avondzon en heb je eveneens veel groen. Op het balkon is een bergkast gesitueerd waar zich de opstelling van de C.V. ketel bevindt.

4E WOONLAAG

Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Door het dakraam boven de overloop komt er een prachtige lichtinval binnen.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een schuine kapconstructie en 2 dakramen.

Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de schotten. En slaapkamer 2 is tevens voorzien van een vaste kast.
.
De luxe badkamer (ca. 3.70 x 3.00m) is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, hangcloset met inbouwreservoir, designradiator en mechanische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere tegelvloer voorzien van regelbare vloerverwarming, een lichte wandtegel en voorzien van twee dakramen.

Vanuit de badkamer bereikbaar en keurig in kastruimte weggewerkt de opstelplaats voor wasmachine en droger.

ALGEMEEN

– Prachtige locatie in de gewilde wijk Boeimeer met een schitterend vrij uitzicht over het stadspark;
– Vrij uitzicht over het mooie groene stadspark.
– Maisonnette met 2 verdiepingen met maar liefst 3 (of 4 slaapkamers).
– De bovenverdieping is voorzien van een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde en 4 dakramen aan de voorzijde.
– Unieke woonoppervlakte van maar liefst 126 m2.
– Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van recent vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing en de voor dit appartementencomplex karakteristieke roede verdeling.
– Met de twee balkons op het oosten en het westen kan je de gehele dag genieten van zowel de zon als de schaduw.
– Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de grote gezamenlijke tuin welke door bewoners is te gebruiken.
– Maar liefst 2 royale bergingen in het souterrain.
– De kapconstructie is geheel geïsoleerd.
– De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 195,42 per maand inclusief het waterverbruik. Deze servicekosten bestaan verder uit o.a. uit opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, tuinonderhoud en administratiekosten.

Overdracht

Vraagprijs

€ 525.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg
Bouw

Soort object

Woonruimte

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

1956

Bouwvorm

Bestaande bouw
Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte

126m2

Perceeloppervlakte

0m2

Gebouwgebonden buitenruimte

2

Overige inpandige ruimte

Externe bergruimte

20m²

Inhoud

390m3
Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

2025-03-19

Warmwater

Cv ketel

De route naar huis

Op de kaart

Verliefd worden op je huis

Recente aanbod

Huizen met karakter. De ruimte die u wenst. Op de plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons aanbod of neem vrijblijvend contact met ons op.

VEEL GESTELDE VRAGEN

FAQ

Huis kopen of huis verkopen? Wij kunnen al uw woonvragen beantwoorden. De meest gestelde woonvragen op een rij.

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld.

De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld.

Bij mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en particuliere koper is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Dit is pas het geval als de overeenkomst door zowel de verkoper als koper is ondertekend.

Heeft een woning gebreken die je bij aankoop niet kon zien, maar waar je na aankoop wel last van hebt? En waren zowel koper als verkoper niet op de hoogte van deze gebreken aan de koopwoning? Dan noemen we dat in de volksmond ‘verborgen gebreken’. Echter, de officiële term is ‘onzichtbare gebreken’. Dit is ook de term die je op de koopovereenkomst zult vinden.

Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door:

  1. Een tegenbod te doen
  2. Expliciet te melden dat u in onderhandeling bent.

 

U bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.

Nee, deze courtage zit er niet in. Onder ‘kosten koper’ vallen:

  1. Overdrachtsbelasting.
  2. Notariskosten, onder andere voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven ervan in het Kadaster.

 

Naast bovengenoemde kosten kunnen er notariskosten zijn voor het opmaken en inschrijven van de hypotheekakte.

De sterk gestegen energielasten zijn steeds belangrijker bij de overweging om een ander huis te kopen. Dit zorgt ervoor dat de meerwaarde van een duurzame woning alleen maar verder is toegenomen.

Het is gebruikelijk dat koper 7 weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom stort op de rekening van de notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de overeengekomen koopsom. In de praktijk wordt deze waarborgsom vaak vervangen door het stellen van een bankgarantie door de financiële instelling welke de hypotheek verzorgt.

Met een gratis waardebepaling wordt er een beeld geschetst van de waarde van jouw woning. Belangrijk om te weten is dat een gratis waardebepaling geen officiële taxatie is. De waardebepaling kan je bijvoorbeeld niet gebruiken voor een hypotheekaanvraag bij een hypotheekverstrekker. Dit is vaak de start van het verkopen van je woning. Je hebt een belangrijke eerste stap gezet!