Breda

Everdonk 5

€ 619.000 k.k.
Breda

Everdonk 5

€ 619.000 k.k.
134787484

Aantal kamers

6

Woon­oppervlakte

175m²

Inhoud

748m³

Verliefd worden op je huis

Omschrijving

Deze geheel vrijstaande woning met ruime oprit (voor 3 auto’s) is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Haagse Beemden. De woning is onder andere voorzien van een Z-vormige woonkamer met half-open keuken, twee badkamers, een 5-tal ruime slaapkamers, een garage en een achterom. Het pand is gelegen nabij het natuurgebied Emerput, welke op 200 meter afstand gelegen is. Verschillende scholen, winkelcentra en het openbaar vervoer zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbindingen naar het gezellige stadcentrum van Breda zijn op korte afstand gelegen, evenals diverse in- en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond

Middels een overdekte entree bereikt men de hal met toegang tot toilet met fonteintje, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobe ruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de Z-vormige woonkamer met houthaard. Aansluitend de half-open keuken L-vormige inrichting voorzien van een 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, rvs-afzuigkap en een loopdeur met toegang tot de tuin alsmede de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting tbv de wasapparatuur en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. Slaapkamer I is voorzien van een dubbele vaste kast en een balkon gesitueerd op het oosten. Slaapkamer II en III zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafel, bubbelbad, douche en toilet.

Tweede verdieping

Via de trap bereikt men de tweede verdieping welke voorzien is van 2 ruime slaapkamers en 1 moderne badkamer. Deze verdieping is in 2017 geheel gerenoveerd. Slaapkamer IV is gelegen aan de oostkant. Slaapkamer V is gelegen aan de zuidkant en voorzien van een balkon op het zuiden. Tevens bevindt de Cv-ketel zich (2017) in deze kamer. De moderne badkamer is aan weerszijde bereikbaar vanuit de slaapkamers, voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en een dakraam.

Tuin

De L-vormige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt toegang tot de garage welke voorzien is van een bergvliering evenals elektriciteitsaansluiting. De voor- en achtertuin wordt middels een houten deur gescheiden. Tevens is de tuin voorzien van een water- en elektriciteitsaansluiting.

ALGEMEEN

– Geheel vrijstaande woning met ruime oprit gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Haagse Beemden op loopafstand van natuurgebied Emerput;
– De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing, tweede verdieping voorzien van HR++;
– De woning beschikt over 5 slaapkamers (waarvan 2 incl. balkon) en 2 badkamers.

Overdracht

Vraagprijs

€ 619.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg
Bouw

Soort object

Woonruimte

Soort woning

Eengezinswoning

Type woning

Vrijstaande woning

Bouwjaar

1982

Bouwvorm

Bestaande bouw
Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte

175m2

Perceeloppervlakte

303m2

Gebouwgebonden buitenruimte

Overige inpandige ruimte

25m²

Externe bergruimte

Inhoud

748m3
Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

2032-12-01

Warmwater

Cv ketel

De route naar huis

Op de kaart

Verliefd worden op je huis

Recente aanbod

Huizen met karakter. De ruimte die u wenst. Op de plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons aanbod of neem vrijblijvend contact met ons op.

VEEL GESTELDE VRAGEN

FAQ

Huis kopen of huis verkopen? Wij kunnen al uw woonvragen beantwoorden. De meest gestelde woonvragen op een rij.

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld.

De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld.

Bij mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en particuliere koper is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Dit is pas het geval als de overeenkomst door zowel de verkoper als koper is ondertekend.

Heeft een woning gebreken die je bij aankoop niet kon zien, maar waar je na aankoop wel last van hebt? En waren zowel koper als verkoper niet op de hoogte van deze gebreken aan de koopwoning? Dan noemen we dat in de volksmond ‘verborgen gebreken’. Echter, de officiële term is ‘onzichtbare gebreken’. Dit is ook de term die je op de koopovereenkomst zult vinden.

Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door:

  1. Een tegenbod te doen
  2. Expliciet te melden dat u in onderhandeling bent.

 

U bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.

Nee, deze courtage zit er niet in. Onder ‘kosten koper’ vallen:

  1. Overdrachtsbelasting.
  2. Notariskosten, onder andere voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven ervan in het Kadaster.

 

Naast bovengenoemde kosten kunnen er notariskosten zijn voor het opmaken en inschrijven van de hypotheekakte.

De sterk gestegen energielasten zijn steeds belangrijker bij de overweging om een ander huis te kopen. Dit zorgt ervoor dat de meerwaarde van een duurzame woning alleen maar verder is toegenomen.

Het is gebruikelijk dat koper 7 weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom stort op de rekening van de notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de overeengekomen koopsom. In de praktijk wordt deze waarborgsom vaak vervangen door het stellen van een bankgarantie door de financiële instelling welke de hypotheek verzorgt.

Met een gratis waardebepaling wordt er een beeld geschetst van de waarde van jouw woning. Belangrijk om te weten is dat een gratis waardebepaling geen officiële taxatie is. De waardebepaling kan je bijvoorbeeld niet gebruiken voor een hypotheekaanvraag bij een hypotheekverstrekker. Dit is vaak de start van het verkopen van je woning. Je hebt een belangrijke eerste stap gezet!