Ulvenhout

Markdal 11a

€ 1.545.000 k.k.
Ulvenhout

Markdal 11a

€ 1.545.000 k.k.
156121773

Aantal kamers

10

Woon­oppervlakte

287m²

Inhoud

1218m³

Verliefd worden op je huis

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande villa met inpandige garage, royale leefruimte op de begane grond op een perceel van maar liefst 1.145 m2. De woning beschikt over een slaap – en badkamer op de benedenverdieping.
De woning ligt op een van de mooiste locaties van Ulvenhout, met een prachtig uitzicht over de landerijen van “het Markdal”; het geliefde, beschermde natuurgebied ligt letterlijk voor je deur. De woning is gunstig gelegen nabij de dorpskern met al haar faciliteiten; Winkels, een supermarkt, basisscholen, sportvelden en de in- en uitvalswegen en Breda zijn op korte afstand gelegen.

INDELING VILLA

Entree

Maak uw entree via de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer, woonkamer, keuken, toilet, meterkast, garderobe en een trappengang, die naar de eerste verdieping leidt.

Keuken

Middels een glazen deur en enkele traptreden bereik je de keuken. De heerlijk lichte en ruime keuken is voorzien van een serre. Dit is een heerlijke plek voor je kopje koffie. Aan het eiland bevindt zich een zogenaamde eetbar, alsmede de 5-pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, wasbak en diverse kasten en lades. De keuken opstelling bestaat uit diverse delen. In het achterste gedeelte bevindt zich een koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin alsmede tot de slaapkamer, tuinkamer en woonkamer.

Slaap- en badkamer

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, toilet, bidet en airco. De slaapkamer staat in open verbinding met de badkamer. Een echte master bedroom! Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de inpandige garage en er bevindt zich een luik naar een bergzolder.

Woonkamer

Aangekomen bij de gezellige woonkamer. Dit is een zeer geliefde plek! Hier hangt een enorme sfeer en in plaats van één grote ruimte, bestaat de woonkamer uit diverse gezellige zitruimtes alsmede een bibliotheekhoek. De karakteristieke balken, de mooie houtenvloer, de hout gestookte haard en de diverse doorkijken; zomaar een greep uit de elementen die samen voor een sfeervolle ambiance zorgen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer, de studeerkamer, de keuken en hal en er zijn diverse openslaande deuren welke toegang geven tot de heerlijke tuin.

Eetkamer

De eet- , ook wel tuinkamer te noemen, is volledig voorzien van glazen puien, wat een heerlijk uitzicht geeft over de achtertuin. De eetkamer is een fijne aparte ruimte welke in verbinding staat met de keuken en de woonkamer.

Studeerkamer

Aan de voorzijde van de woning naast de hal gelegen, een fijne studeerkamer. De kamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een prachtig zicht op het mooie groen.

1e verdieping

Middels de vaste trap bereik je overloop. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vaste kasten en een wastafel. De volgende ruimte is de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche, ligbad en toilet. Naastgelegen een kleine slaapkamer welke tevens voorzien is van een wastafel.

De achtergelegen grote slaapkamer, ook wel multifunctionele ruimte te noemen, kan worden opgedeeld in meerdere kamers. Deze ontzettend lichte ruimte is voorzien van een dakkapel, dakramen en openslaande deuren naar het balkon. Achter de schotten is er opbergruimte gecreëerd.

Tuin

De heerlijk groene tuin is rond de villa gelegen. De tuin is ingericht met een groot gazon aan de zij- en achterkant van de villa. De diverse beplanting en groenaanleg zorgen voor een heerlijke groene oase. Dit met de doorkijk over het Markdal maakt het tot een een en al groene omgeving. De tegels bieden ruimte voor een fijn terras. En is het wat minder weer? Dan ga je lekker onder de overkapping zitten. Naastgelegen een berging voor het opruimen van diverse tuinspullen.

Garage

De garage is vanuit de straatzijde te bereiken en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De aansluitingen voor de was apparatuur bevinden zich tevens in deze ruimte. De garage staat middels de slaapkamer in verbinding met de villa.
Algemeen

Ziet u zichzelf al wonen aan het Markdal? Wij nodigen u graag uit om zelf rond te kijken en sfeer te proeven. Tijdens een uitgebreide bezichtiging informeren én inspireren we u graag over de talloze mogelijkheden die deze fantastische plek te bieden heeft.

Tot slot nog wat praktische informatie:

• Gelegen op de grens van de doorgaande weg van Breda en Ulvenhout.
• Uitzicht over het beschermde natuurgebied ‘Markdal’.
• 8 zonnepanelen
• Gebruiksoppervlakte: 287 m2.
• Inhoud: 1.218 m3.
• Perceelsoppervlakte: 1.145 m2

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.545.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg
Bouw

Soort object

Woonruimte

Soort woning

Villa

Type woning

Vrijstaande woning

Bouwjaar

1967

Bouwvorm

Bestaande bouw
Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte

287m2

Perceeloppervlakte

1145m2

Gebouwgebonden buitenruimte

1

Overige inpandige ruimte

29m²

Externe bergruimte

15m²

Inhoud

1218m3
Energie

Energieklasse

E

Energie einddatum

2023-09-12

Warmwater

Cv ketel

De route naar huis

Op de kaart

Verliefd worden op je huis

Recente aanbod

Huizen met karakter. De ruimte die u wenst. Op de plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons aanbod of neem vrijblijvend contact met ons op.

VEEL GESTELDE VRAGEN

FAQ

Huis kopen of huis verkopen? Wij kunnen al uw woonvragen beantwoorden. De meest gestelde woonvragen op een rij.

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld.

De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld.

Bij mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en particuliere koper is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Dit is pas het geval als de overeenkomst door zowel de verkoper als koper is ondertekend.

Heeft een woning gebreken die je bij aankoop niet kon zien, maar waar je na aankoop wel last van hebt? En waren zowel koper als verkoper niet op de hoogte van deze gebreken aan de koopwoning? Dan noemen we dat in de volksmond ‘verborgen gebreken’. Echter, de officiële term is ‘onzichtbare gebreken’. Dit is ook de term die je op de koopovereenkomst zult vinden.

Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door:

  1. Een tegenbod te doen
  2. Expliciet te melden dat u in onderhandeling bent.

 

U bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.

Nee, deze courtage zit er niet in. Onder ‘kosten koper’ vallen:

  1. Overdrachtsbelasting.
  2. Notariskosten, onder andere voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven ervan in het Kadaster.

 

Naast bovengenoemde kosten kunnen er notariskosten zijn voor het opmaken en inschrijven van de hypotheekakte.

De sterk gestegen energielasten zijn steeds belangrijker bij de overweging om een ander huis te kopen. Dit zorgt ervoor dat de meerwaarde van een duurzame woning alleen maar verder is toegenomen.

Het is gebruikelijk dat koper 7 weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom stort op de rekening van de notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de overeengekomen koopsom. In de praktijk wordt deze waarborgsom vaak vervangen door het stellen van een bankgarantie door de financiële instelling welke de hypotheek verzorgt.

Met een gratis waardebepaling wordt er een beeld geschetst van de waarde van jouw woning. Belangrijk om te weten is dat een gratis waardebepaling geen officiële taxatie is. De waardebepaling kan je bijvoorbeeld niet gebruiken voor een hypotheekaanvraag bij een hypotheekverstrekker. Dit is vaak de start van het verkopen van je woning. Je hebt een belangrijke eerste stap gezet!