Breda

Nieuweweg 51

€ 409.000 k.k.
Breda

Nieuweweg 51

€ 409.000 k.k.
171412523

Aantal kamers

3

Woon­oppervlakte

88m²

Inhoud

291m³

Verliefd worden op je huis

Omschrijving

Wonen in hartje centrum! Aan de Nieuwe Mark, dat kan in dit 3-kamer appartement, gelegen aan de Nieuweweg met vrij uitzicht en straks de bootjes voor de deur.
Dit sfeervolle appartement maakt onderdeel uit van de 24 stadsappartementen in het markante gebouw “Aan de Kade”. Kenmerkend aan het appartement zijn de verdiepingshoge ramen en openslaande deuren aan de woonkamerzijde welke zowel een fantastisch uitzicht als lichtinval bieden. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en voorzien van een royale woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers.
Op loopafstand van het appartement bevinden zich de winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en de gezellige Grote Markt.

INDELING

BEGANE GROND

Hal / entree met de brievenbussen en bellentableau. De royale luxe ontvangsthal is voorzien van een trappenhuis alsmede een lift. De gezamenlijke fietsenstalling en containerruimte is eveneens gelegen op de begane grond.

2E VERDIEPING

Middels de entree van het appartement bereik je de hal naar de slaapkamers, toilet, badkamer, berging en de woonkamer. De royale woonkamer kijkt uit over het water, werkelijk prachtig! Door de grote raampartijen is het een heerlijke lichte ruimte. De open keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser.

De ruime slaapkamers zijn aan de achterzijde van het gebouw gelegen. 1 van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een douchecabine.

In de berging bevindt zich de cv ketel alsmede de aansluiting tbv de wasapparatuur.

PARKEREN
Er bestaat eventueel de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de parkeergarage van de Barones (gelegen naast het appartementencomplex) of in garage Q-park (gelegen tegenover het appartementencomplex).
Kosten zijn ongeveer € 38.50 per maand.

BIJZONDERHEDEN

– De VvE kosten zijn ca. €137,16
– Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging en containerruimte.
– Dit appartement is voorzien van energielabel A.

NIEUWE MARK

Op dit moment worden voorbereidingen getroffen om de rivier De Nieuwe Mark door te trekken naar de singels zodat je straks ook van uit de (eigen) boot overal naar toe kunt varen. Ook qua groenvoorziening heeft de gemeente Breda veel plannen om de buitenruimte nog aantrekkelijker te maken.

Voor een impressie van de Nieuwe Mark en de inrichting van het plein naast het huis verwijzen wij naar de film op Youtube over de Nieuwe Mark: https://www.youtube.com/watch?v=KexFxdNEcCM

Overdracht

Vraagprijs

€ 409.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg
Bouw

Soort object

Woonruimte

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

2009

Bouwvorm

Bestaande bouw
Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte

88m2

Perceeloppervlakte

0m2

Gebouwgebonden buitenruimte

Overige inpandige ruimte

Externe bergruimte

Inhoud

291m3
Energie

Energieklasse

A

Energie einddatum

2034-01-17

Warmwater

Cv ketel

De route naar huis

Op de kaart

Verliefd worden op je huis

Recente aanbod

Huizen met karakter. De ruimte die u wenst. Op de plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons aanbod of neem vrijblijvend contact met ons op.

VEEL GESTELDE VRAGEN

FAQ

Huis kopen of huis verkopen? Wij kunnen al uw woonvragen beantwoorden. De meest gestelde woonvragen op een rij.

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld.

De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld.

Bij mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en particuliere koper is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Dit is pas het geval als de overeenkomst door zowel de verkoper als koper is ondertekend.

Heeft een woning gebreken die je bij aankoop niet kon zien, maar waar je na aankoop wel last van hebt? En waren zowel koper als verkoper niet op de hoogte van deze gebreken aan de koopwoning? Dan noemen we dat in de volksmond ‘verborgen gebreken’. Echter, de officiële term is ‘onzichtbare gebreken’. Dit is ook de term die je op de koopovereenkomst zult vinden.

Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door:

  1. Een tegenbod te doen
  2. Expliciet te melden dat u in onderhandeling bent.

 

U bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.

Nee, deze courtage zit er niet in. Onder ‘kosten koper’ vallen:

  1. Overdrachtsbelasting.
  2. Notariskosten, onder andere voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven ervan in het Kadaster.

 

Naast bovengenoemde kosten kunnen er notariskosten zijn voor het opmaken en inschrijven van de hypotheekakte.

De sterk gestegen energielasten zijn steeds belangrijker bij de overweging om een ander huis te kopen. Dit zorgt ervoor dat de meerwaarde van een duurzame woning alleen maar verder is toegenomen.

Het is gebruikelijk dat koper 7 weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom stort op de rekening van de notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de overeengekomen koopsom. In de praktijk wordt deze waarborgsom vaak vervangen door het stellen van een bankgarantie door de financiële instelling welke de hypotheek verzorgt.

Met een gratis waardebepaling wordt er een beeld geschetst van de waarde van jouw woning. Belangrijk om te weten is dat een gratis waardebepaling geen officiële taxatie is. De waardebepaling kan je bijvoorbeeld niet gebruiken voor een hypotheekaanvraag bij een hypotheekverstrekker. Dit is vaak de start van het verkopen van je woning. Je hebt een belangrijke eerste stap gezet!