Prinsenbeek

Velsgoed 12

Prijs op aanvraag
Prinsenbeek

Velsgoed 12

Prijs op aanvraag
176053039

Aantal kamers

9

Woon­oppervlakte

328m²

Inhoud

1296m³

Verliefd worden op je huis

Omschrijving

Geloof jij in liefde tijdens de eerste bezichtiging? In het karakteristieke en sfeervolle Prinsenbeek doet zich nu een buitenkans voor. Deze heerlijke zeer goed onderhouden woning aan het Velsgoed springt direct in het oog, onder meer dankzij de fantastische ligging en de ruimtelijke uitstraling. De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 328 m2 en bevindt zich op een royaal perceel met een oppervlakte van maar liefst 642 m2. De woning is voorzien van een A label en screens. De woning is in 1998 geheel verbouwd en in 2009 is het achterste gedeelte gebouwd en de benedenverdieping herbouwd.

Omgeving

De ligging van Velsgoed 12 is, evenals de uitstraling, een schot in de roos. De woning bevindt zich op loopafstand van de dorpskern, een supermarkt en het treinstation van Prinsenbeek. Daarnaast is het slechts een minuut rijden naar de dichtstbijzijnde uitvalsweg en fiets je in nog geen 20 minuten naar het centrum van Breda. Zo profiteer je van het gemoedelijk woongenot van een dorp, terwijl tegelijkertijd het bruisende stadsleven om de hoek is.

Begane grond

Wat gelijk opvalt zodra je de woning betreedt, is de speelse indeling van de verschillende ruimtes. Elk vertrek kan eenvoudig worden omgetoverd tot een knusse plek, terwijl je tegelijkertijd geniet van veel leefruimte. Op de begane grond vind je de volgende ruimtes met bijbehorende doeleinden:

• Entree: in de hal bevindt zich de meterkast, een inbouwkast, een toilet inclusief fonteintje en de trapopgang.
• Woonkamer: de living is uitgerust met een gezellige gashaard en om de hoek een praktische (werk)kamer.
• Zithoek: naast de eetkamer is er nog een fijne plek gecreëerd om je terug te trekken met een goed boek.
• Keuken: riant, een luxueuze uitstraling en van alle gemakken voorzien; uitgerust met o.a. een 90 cm 5- inductie kookplaat van Bosch, een stoomoven, een combi oven/magnetron, een ingebouwd koffiezetapparaat, een ijsmachine, een dubbele vriezer, een dubbele koelkast, een vaatwasser, 2 spoelbakken én een
Quooker. De eyecather van de woning!

• Achterhuis: dit multifunctionele gebouw is uitgerust met een badkamer en is voorzien van een cv-ketel. De grote ruimtes zijn nu verdeeld in kleinere ruimtes, maar dit is naar eigen wens in te richten. In het achterste gedeelte zijn reeds voorbereidingen getroffen om een keuken te plaatsen.

• Bijkeuken: voorzien van een kitchenette met afzuiging en met aansluitingen voor bijvoorbeeld een wasmachine.
• Garages: laat je verrassen door zowel een in- als uitpandige garage.

Bijzonderheden Begane grond

• De donkere vloeren zijn vervaardigd van duurzaam en tijdloos graniet lei.
• De woning is voorzien van een zuiveringssysteem en een luchtverwarmingssysteem, waarmee de woning verwarmd, geventileerd en verkoeld kan worden.
• Dankzij het ruime perceel en de vele ruimtes/bijgebouwen op de begane grond, zijn er mogelijkheden voor het huisvesten van een au pair, ouders of het vormgeven van een praktijk aan huis.
• De woning is voorzien van maar liefst 49 zonnepanelen.
• Een veilig woongevoel wordt gegarandeerd dankzij de alarminstallatie en kogelwerend glas.

Tuin

In de beschutte tuin geniet je dankzij de hoge heg van alle privacy en rust. De tuin is in perfecte staat dankzij het uitstekende onderhoud. Doordat er verschillende terrassen zijn aangelegd, is er op elk moment van de dag wel een fijn plekje te vinden om te ontspannen.

1e verdieping

Op de eerste verdieping begeef je je via de overloop naar de twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom beschikt over praktische en ruime vaste kasten. De aangrenzende badkamer is luxe en voorzien van veel comfort, want deze is zeer compleet met een bubbelbad, ruime douchecabine en dubbele wastafel. Verder vind je een apart toilet (inclusief fonteintje) op de eerste verdieping. De zeer ruime tweede slaapkamer is eenvoudig in de oorspronkelijke staat terug te brengen door het plaatsen van een tussenmuurtje. Voorheen waren hier namelijk 2 slaapkamers gesitueerd. Aan de voorzijde is een balkon gelegen.

2e verdieping
Tot slot betreed je via de ruime overloop (met vaste kast) op de tweede verdieping twee slaapkamers én een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam, knieschotten en een eigen wastafelmeubel.

Overdracht

Vraagprijs

Prijs op aanvraag

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg
Bouw

Soort object

Woonruimte

Soort woning

Eengezinswoning

Type woning

Vrijstaande woning

Bouwjaar

1978

Bouwvorm

Bestaande bouw
Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte

328m2

Perceeloppervlakte

642m2

Gebouwgebonden buitenruimte

1

Overige inpandige ruimte

20m²

Externe bergruimte

23m²

Inhoud

1296m3
Energie

Energieklasse

A

Energie einddatum

2033-03-06

Warmwater

Cv ketel

De route naar huis

Op de kaart

Verliefd worden op je huis

Recente aanbod

Huizen met karakter. De ruimte die u wenst. Op de plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons aanbod of neem vrijblijvend contact met ons op.

VEEL GESTELDE VRAGEN

FAQ

Huis kopen of huis verkopen? Wij kunnen al uw woonvragen beantwoorden. De meest gestelde woonvragen op een rij.

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld.

De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld.

Bij mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en particuliere koper is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Dit is pas het geval als de overeenkomst door zowel de verkoper als koper is ondertekend.

Heeft een woning gebreken die je bij aankoop niet kon zien, maar waar je na aankoop wel last van hebt? En waren zowel koper als verkoper niet op de hoogte van deze gebreken aan de koopwoning? Dan noemen we dat in de volksmond ‘verborgen gebreken’. Echter, de officiële term is ‘onzichtbare gebreken’. Dit is ook de term die je op de koopovereenkomst zult vinden.

Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door:

  1. Een tegenbod te doen
  2. Expliciet te melden dat u in onderhandeling bent.

 

U bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.

Nee, deze courtage zit er niet in. Onder ‘kosten koper’ vallen:

  1. Overdrachtsbelasting.
  2. Notariskosten, onder andere voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven ervan in het Kadaster.

 

Naast bovengenoemde kosten kunnen er notariskosten zijn voor het opmaken en inschrijven van de hypotheekakte.

De sterk gestegen energielasten zijn steeds belangrijker bij de overweging om een ander huis te kopen. Dit zorgt ervoor dat de meerwaarde van een duurzame woning alleen maar verder is toegenomen.

Het is gebruikelijk dat koper 7 weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom stort op de rekening van de notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de overeengekomen koopsom. In de praktijk wordt deze waarborgsom vaak vervangen door het stellen van een bankgarantie door de financiële instelling welke de hypotheek verzorgt.

Met een gratis waardebepaling wordt er een beeld geschetst van de waarde van jouw woning. Belangrijk om te weten is dat een gratis waardebepaling geen officiële taxatie is. De waardebepaling kan je bijvoorbeeld niet gebruiken voor een hypotheekaanvraag bij een hypotheekverstrekker. Dit is vaak de start van het verkopen van je woning. Je hebt een belangrijke eerste stap gezet!