Ulvenhout

Vossendreef 14

€ 525.000 k.k.
Ulvenhout

Vossendreef 14

€ 525.000 k.k.
188929039

Aantal kamers

8

Woon­oppervlakte

139m²

Inhoud

459m³

Verliefd worden op je huis

Omschrijving

Uitgebouwd tussenwoning met open keuken, 5 slaapkamers, badkamer en gezellige stadstuin gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Kraaijenberg.
De Vossendreef is een rustige straat aan de rand van het Ulvenhoutse bos. De dorpskern met een divers winkelaanbod, twee supermarkten, de basisscholen, zwemschool, tennis- en voetbalvereniging bevinden zich op korte afstand. Ook de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND

Middels de entree bereik je de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer met open keuken.

De woonkamer is te bereiken via de open keuken aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken is voorzien van een tegelvloer, kook-/spoeleiland met eetbar voor 4 personen en vaste kastenwand. Het eiland is voorzien van een rvs spoelbak met mengkraan en aparte kokend waterkraan (Daalderop 2018), vaatwasser (Bosch 2019), 3-pits gaskookplaat inclusief wok brander en diverse laden aan beide zijden van het eiland. De praktische kastenwand is voorzien van een grote koelkast, vriezer met 4 laden en niet te missen stoomoven (Miele). De kastenwand is tevens voorzien van een extra stopcontact voor een magnetron.

De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd tot een heerlijk royale leefruimte voorzien van een eikenhouten vloer, vaste kast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

De overloop is voorzien van een houten vloer en vaste kast en geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I (circa 3.88 x 2.00 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer.
Slaapkamer II (circa 4.87 x 3.00 m) is eveneens aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer.
Slaapkamer III (circa 3.82 x 2.00/3.00 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer (circa 2.00 x 2.98 m) is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, royale inloopdouche, toilet en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING

De ruime overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer, garderobekamer (ofwel 5e slaapkamer) en wasruimte.

Slaapkamer IV (circa 5.20 x 2.03 m) heeft een fijne lichtinval door een raam aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en airco.
De garderobekamer of slaapkamer V (circa 2.39 x 2.90 m) is voorzien van een laminaatvloer en aan beide zijden voorzien van een vaste kastenwand.
De wasruimte (circa 1.75 x 2.90 m) is voorzien van een laminaatvloer, aansluiting voor zowel een wasmachine als droger en biedt plaats aan de cv ketel (Remeha Avanta 2015) en het centraal afzuigsysteem.

TUIN

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is te bereiken via de openslaande tuindeuren in de woonkamer en via een achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra.

ALGEMEEN
– De woning heeft energielabel B, is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een alarmsysteem;
– De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van draai-/kiepramen en een handmatig bedienbaar rolluik. De kamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamer op de tweede verdieping is eveneens voorzien van een draai-/kiepraam en airco (Daikin 2018);
– De woning is rustig gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij het Ulvenhoutse bos.

Overdracht

Vraagprijs

€ 525.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg
Bouw

Soort object

Woonruimte

Soort woning

Eengezinswoning

Type woning

Tussenwoning

Bouwjaar

1998

Bouwvorm

Bestaande bouw
Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte

139 m2

Perceeloppervlakte

133 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

1

Overige inpandige ruimte

Externe bergruimte

6m²

Inhoud

459 m3
Energie

Energieklasse

B

Energie einddatum

2028-03-27

Warmwater

Cv ketel

De route naar huis

Op de kaart

Verliefd worden op je huis

Recente aanbod

Huizen met karakter. De ruimte die u wenst. Op de plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons aanbod of neem vrijblijvend contact met ons op.

VEEL GESTELDE VRAGEN

FAQ

Huis kopen of huis verkopen? Wij kunnen al uw woonvragen beantwoorden. De meest gestelde woonvragen op een rij.

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld.

De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld.

Bij mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en particuliere koper is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Dit is pas het geval als de overeenkomst door zowel de verkoper als koper is ondertekend.

Heeft een woning gebreken die je bij aankoop niet kon zien, maar waar je na aankoop wel last van hebt? En waren zowel koper als verkoper niet op de hoogte van deze gebreken aan de koopwoning? Dan noemen we dat in de volksmond ‘verborgen gebreken’. Echter, de officiële term is ‘onzichtbare gebreken’. Dit is ook de term die je op de koopovereenkomst zult vinden.

Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door:

  1. Een tegenbod te doen
  2. Expliciet te melden dat u in onderhandeling bent.

 

U bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.

Nee, deze courtage zit er niet in. Onder ‘kosten koper’ vallen:

  1. Overdrachtsbelasting.
  2. Notariskosten, onder andere voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven ervan in het Kadaster.

 

Naast bovengenoemde kosten kunnen er notariskosten zijn voor het opmaken en inschrijven van de hypotheekakte.

De sterk gestegen energielasten zijn steeds belangrijker bij de overweging om een ander huis te kopen. Dit zorgt ervoor dat de meerwaarde van een duurzame woning alleen maar verder is toegenomen.

Het is gebruikelijk dat koper 7 weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom stort op de rekening van de notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de overeengekomen koopsom. In de praktijk wordt deze waarborgsom vaak vervangen door het stellen van een bankgarantie door de financiële instelling welke de hypotheek verzorgt.

Met een gratis waardebepaling wordt er een beeld geschetst van de waarde van jouw woning. Belangrijk om te weten is dat een gratis waardebepaling geen officiële taxatie is. De waardebepaling kan je bijvoorbeeld niet gebruiken voor een hypotheekaanvraag bij een hypotheekverstrekker. Dit is vaak de start van het verkopen van je woning. Je hebt een belangrijke eerste stap gezet!