Breda

Wilhelminastraat 22A

€ 1.650.000 k.k.
Breda

Wilhelminastraat 22A

€ 1.650.000 k.k.
161738635

Aantal kamers

6

Woon­oppervlakte

213m²

Inhoud

830m³

Verliefd worden op je huis

Omschrijving

In deze fraaie winkelstraat van Breda met authentieke winkels gelegen royaal zeer luxe penthouse. Zodra je de grote glazen voordeur opent, stap je een wereld van luxe en sfeer binnen. Het gehele penthouse is in 2009 compleet nieuw verbouwd en ingericht met gebruik van hoogwaardige en luxe materialen.

Het penthouse is onder andere voorzien van een lift naar de 1e verdieping, een luxe woonkeuken, een gezellige woonkamer, een royale daktuin, master bedroom met kleedkamer en badkamer, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een eigen badkamer en een wasruimte. Bij de koop hoort tevens een garagebox aan het Heilig Hartplein.

De winkelstraat is onder andere voorzien van diverse kledingzaken, juweliers en interieurzaken. Restaurants, cafés vind je tevens aan de Ginnekenweg en de stadskern is op korte loopafstand gelegen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree / hal met lift naar de 1e verdieping, meterkast en trapopgang naar het penthouse. De mooie lange eiken houten trap leidt je naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING

De hal met de prachtige handgemaakte stalen deuren geven toegang tot de woon-/ eetkeuken aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde, uiteraard bevindt zich hier ook het toilet en een garderobekast.

De knusse woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gashaard en de houten elektrisch bedienbare lamellen, welke zo karakteristiek aan de buitenzijde te zien zijn, geven een fijne sfeer in de woonkamer.

De woon-/ eetkeuken bestaat uit een kookeiland voorzien van 5-pits gaskookplaat met een op maat gemaakte afzuigkap en diverse lades. Aan de overzijde bevindt zich een werkblad met spoelbak en vaatwasser. Aan de kopse kant van de keuken een kastenwand met daarin een koelkast en vriezer, dubbele oven en meer dan voldoende kastruimte. De ruimte tussen de woonkamer en de keuken is voorzien van een inloop wijnkast.

De gehele keuken is uitgerust in eiken hout met natuursteenblad.

In het verlengde van de keuken ligt de eetkamer. Door de grote raampartij aan de achterzijde is dit een heerlijke lichte ruimte. Er bevindt zich een gashaard op tafelhoogte en dubbele openslaande deuren naar de riante daktuin van circa 150m2. De achtergevel is voorzien van zonwering en ingebouwde rolluiken.

De riante daktuin doet je vergeten dat je in het Centrum van Breda bent. Rust en privacy is wat je hier vindt! Deze daktuin is zeer fraai aangelegd, gelegen op het zuid-westen met aan de achterzijde, middels een trap naar beneden, een berging en nooduitgang.

TWEEDE VERDIEPING

Ook hier zien we weer de prachtige eiken houten trap welke ons naar de tweede verdieping brengt. Vanuit de overloop is er aan de achterzijde toegang tot de master bedroom met inloop kastenwand en toegang tot de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met stortdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De gehele badkamer is op maat gemaakt en uitgevoerd in natuursteen.

Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen. Slaapkamer 2 is voorzien van een kledingkast, vast bureau, dakkapel en 2 dakramen. Slaapkamer 3 is voorzien van dakkapel, 2 dakramen en een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een royale wastafel.

De wasruimte is voorzien van een aanrechtblad met wastafel waaronder de was apparatuur geplaatst kan worden. De vaste kastenwand voor extra opbergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel.

Op de overloop is uiteraard nog een toiletruimte en een inbouwkast voor schoenen en/ of linnengoed.

ALGEMEEN

Dit luxe penthouse is voorzien van:

– Airconditioning
– Visgraat eiken parketvloer
– Inbouwspots
– Intercom
– Lift
– Erik Koijen, interieurarchitect, heeft in 2009 het gehele penthouse verbouwd en ingericht.
– Er zijn enkel hoogwaardige en luxe materialen gebruikt , zoals overal dezelfde eiken parketvloer, kasten en natuursteen
– De daktuin is tevens voorzien van een beregeningsinstallatie.

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.650.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg
Bouw

Soort object

Woonruimte

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

2008

Bouwvorm

Bestaande bouw
Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte

213m2

Perceeloppervlakte

18m2

Gebouwgebonden buitenruimte

1

Overige inpandige ruimte

Externe bergruimte

Inhoud

830m3
Energie

Energieklasse

Energie einddatum

Warmwater

Cv ketel

De route naar huis

Op de kaart

Verliefd worden op je huis

Recente aanbod

Huizen met karakter. De ruimte die u wenst. Op de plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons aanbod of neem vrijblijvend contact met ons op.

VEEL GESTELDE VRAGEN

FAQ

Huis kopen of huis verkopen? Wij kunnen al uw woonvragen beantwoorden. De meest gestelde woonvragen op een rij.

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld.

De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld.

Bij mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en particuliere koper is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Dit is pas het geval als de overeenkomst door zowel de verkoper als koper is ondertekend.

Heeft een woning gebreken die je bij aankoop niet kon zien, maar waar je na aankoop wel last van hebt? En waren zowel koper als verkoper niet op de hoogte van deze gebreken aan de koopwoning? Dan noemen we dat in de volksmond ‘verborgen gebreken’. Echter, de officiële term is ‘onzichtbare gebreken’. Dit is ook de term die je op de koopovereenkomst zult vinden.

Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door:

  1. Een tegenbod te doen
  2. Expliciet te melden dat u in onderhandeling bent.

 

U bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.

Nee, deze courtage zit er niet in. Onder ‘kosten koper’ vallen:

  1. Overdrachtsbelasting.
  2. Notariskosten, onder andere voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven ervan in het Kadaster.

 

Naast bovengenoemde kosten kunnen er notariskosten zijn voor het opmaken en inschrijven van de hypotheekakte.

De sterk gestegen energielasten zijn steeds belangrijker bij de overweging om een ander huis te kopen. Dit zorgt ervoor dat de meerwaarde van een duurzame woning alleen maar verder is toegenomen.

Het is gebruikelijk dat koper 7 weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom stort op de rekening van de notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de overeengekomen koopsom. In de praktijk wordt deze waarborgsom vaak vervangen door het stellen van een bankgarantie door de financiële instelling welke de hypotheek verzorgt.

Met een gratis waardebepaling wordt er een beeld geschetst van de waarde van jouw woning. Belangrijk om te weten is dat een gratis waardebepaling geen officiële taxatie is. De waardebepaling kan je bijvoorbeeld niet gebruiken voor een hypotheekaanvraag bij een hypotheekverstrekker. Dit is vaak de start van het verkopen van je woning. Je hebt een belangrijke eerste stap gezet!